A közös tulajdon kalkulátor (eszmei tulajdoni hányad kalkulátor) segítségével percek alatt kiszámíthatja a társasházi egységek eszmei tulajdoni hányadokat. Adja meg a telek területét és a választott nevezőt (alapértelmezésben 10.000/10.000), vigye fel az egyes lakásokat/irodákat a területükkel, és máris átlátható táblázatban kapja vissza az arányokat, amelyet a társasház alapító okiratban tudja rögzíteni. A társasházi alapító okirat készítése során kényelmi funkcióként segíti munkáját, mivel segítséget nyújt a társasház alapításakor szükséges eszmei tulajdoni hányadok számításához.
A társasház közös tulajdon kalkulátor lényege
A közös tulajdon kalkulátor kezeli a parkolóhelyeket is: megadhatja a darabszámot, az egy beállóra jutó területet és egy tetszőleges azonosító előtagot (például “P-”), így a parkolóhelyek külön sorokban, azonosíthatóan jelennek meg. A teremgarázshoz külön rögzíthető a teljes terület és a fennmaradó közös garázsterület; utóbbi tájékoztató jellegű és nem kerül bele a nevezőbe, így a számítás mindig a lakások + parkolóhelyek területe alapján történik.
A számítás eredményei között megtalálja az arányokat, az x/10 000 formátumú hányadokat és a telekhányadokat, így egy kattintással elkészítheti társasház alapító okirathoz vagy használati megállapodásokhoz szükséges kimutatásokat. Az egyszerű, lépésről lépésre felület és a magyar nyelvű feliratok gondoskodnak róla, hogy a folyamat mindenki számára érthetők legyenek ügyvédeknek, társasházkezelőknek, beruházóknak és tulajdonosoknak egyaránt. A közös tulajdon kalkulátor ingyenesen használható.
Rövid használati útmutató:
- Adja meg a telek méretét, ahova a társasház épülni fog (csak egész szám adható meg);
- Adja meg a nevezőt, hogy milyen nevezővel kíván számolni, alapértelmezetten 10.000 van beállítva, de bármilyen értékkel számolhat (csak egész szám adható meg);
- Amennyiben a társasházban lesz teremgarázs, amiben osztatlan közös tulajdonú parkolóhelyek is lesznek, akkor adja meg a teremgarázs teljes területét. A fennmaradó közös tulajdont nem kell kitölteni, mert a parkolóhelyek méretének felvitelével a program automatikusan kiszámítja, hogy mennyi terület marad osztatlan közös tulajdonban (csak egész szám adható meg);
- Az egységeknél adja meg az egyes lakások neveti, méretét. Az egység elnevezésénél bármilyen szöveget vagy akár helyrajzi számot használhat, a könnyebb azonosíthatóság miatt. Érdemes egyedi, az adott projekthez tartozó azonosítókat használni, ugyanis a kész számítás azonnal exportálható Excel táblázatba. Korlátlan mennyiségű egység (lakás, iroda stb.) vihető fel (csak nagybetű, szám és csak / jel adható meg, például: 1455/A/11);
- A parkolóhelyeknél új parkolóhely vihető fel, egyedi azonosítót is lehet alkalmazni, majd a parkolóhely méretét kell megadni csak nagybetű, szám és csak / jel adható meg, például: 1455/A/1);
- A számítás gombra kattintva a szoftver kiszámolja, hogy az egyes ingatlanokhoz mennyi eszmei hányad tartozik a közös tulajdonból;
- Az eredmény Excel táblázatban (.xls) vagy .csv formátumban exportálható; A táblázat másolása gombra kattintva a legenerált táblázatot lehet kimásolni és beilleszteni;
Próbálja ki a többi szolgáltatást is:
- Vételi szándéknyilatkozat generátor
- Gépjármű adásvételi szerződés generátor
- Újépítésű lakás jótállási idő kalkulátor
Tájékoztatom, hogy a közös tulajdon kalkulátor nem minősül jogi tanácsadásnak, nem minősül, így a közös tulajdoni hányad kalkulátor használata nem hoz létre ügyvédi megbízási jogviszonyt annak használójával. A közös tulajdoni hányad kalkulátor használatából eredő károkért az üzemeltető nem vállal felelősséget.