Sokan nem tudják, hogy az újépítésű lakásoknál kötelező jótállás (garancia) van a jogszabályban meghatározott elemekre, a jogszabályban meghatározott ideig. A kötelező jótállást a lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról szóló 181/2003. kormányrendelet tartalmazza. A rendelet meghatározza, hogy az újonnan épített lakásoknál és lakóépületeknél mely szerkezeti elemekre, mennyi jótállási idő a minimum.
Az alábbi jótállási idő kalkulátorral nagyon könnyen kikeresheti, hogy mely szerkezeti elemre, mennyi a jogszabályi által meghatározott jótállási idő (garancia). A kalkulátor használata teljesen ingyenes.
Amennyiben jótállási jogvitája van az építtetővel, a kalkulátorban kalkulált jótállási időt mindenképpen ellenőrizze a hatályos jogszabályan. A kalkulátor használata nem hoz létre megbízási jogviszonyt az üzemeltetővel, nem minősül jogi tanácsadásnak.
Újépítésű lakás jótállási idő kalkulátor
Válassza ki legördülő listából vagy keresse meg a listában az épületrészt, és a program kiírja, hogy mennyi a jótállási idő (garancia) a kiválasztott elemre (keresési példa: klíma, szigetelés stb)
Gyakori kérdések
Az újonnan épített lakásokra és lakóépületekre a lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról szóló 181/2003. (XI. 5.) Korm. rendelet írja elő, szerkezeti elemenként meghatározott minimális jótállási idővel.
Általában a lakás átadásától. A pontos kezdőnapot érdemes a szerződésben és az átadás-átvételi jegyzőkönyvben ellenőrizni, mert ettől függ, mikor jár le az egyes elemekre vonatkozó jótállás.
A szerződés szerint jótállásra kötelezett félhez, jellemzően az eladóhoz vagy a kivitelezőhöz. A hibát mielőbb, írásban és bizonyítható módon jelezze, és őrizze meg a fényképeket és a levelezést.
A jótállás meghatározott ideig tart, és ilyenkor a kötelezettnek kell bizonyítania, hogy a hiba később keletkezett. A szavatosság a törvény alapján akkor is megilleti, ha nincs jótállás, de ott a hiba bizonyítása idővel egyre inkább Önt terheli.